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對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量是最關(guān)心的要素之一。然而在期房交易中，購(gòu)房者往往是“買(mǎi)了房卻看不見(jiàn)”，交房后發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”。那么，要如何提升住宅交付質(zhì)量，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益呢？對(duì)此，山東省開(kāi)始全面推行“先驗(yàn)房后收房”的制度。

山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)王潤(rùn)曉表示，全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度，就是讓群眾從買(mǎi)房到收房，全過(guò)程了解房屋質(zhì)量狀況。

新政策強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要對(duì)其所售住宅質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任。對(duì)落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度，要承擔(dān)策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責(zé)任。施工、監(jiān)理和前期物業(yè)服務(wù)單位，要積極予以配合。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳工程質(zhì)量安全監(jiān)管處處長(zhǎng)劉明偉表示，一方面，在建設(shè)過(guò)程中，允許業(yè)主進(jìn)入工地，可以重點(diǎn)查驗(yàn)觀感質(zhì)量和材料的使用情況。另一方面，正式收房前，業(yè)主可以進(jìn)入自己購(gòu)買(mǎi)的房子，重點(diǎn)查驗(yàn)水電暖設(shè)施的安裝和裝飾裝修部分的質(zhì)量狀況。

事實(shí)上，在新的制度全省推開(kāi)之前，青島、濟(jì)南等城市，已經(jīng)進(jìn)行了相關(guān)試點(diǎn)工作。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳工程質(zhì)量安全監(jiān)管處處長(zhǎng)劉明偉表示，以前，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)期房，收了房子以后才能真正了解房屋的情況。在這種制度下，往往收房以后會(huì)產(chǎn)生很多的質(zhì)量糾紛。我們?cè)囆小跋闰?yàn)房后收房”制度以后，消費(fèi)者可以從買(mǎi)房到收房，全過(guò)程了解房屋質(zhì)量狀況，提前解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，化解矛盾。

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